خوش آمدید
اگر شناسه کاربری دارید، خواهشمندیم وارد شوید، اما اگر تاکنون شناسه ای نساخته اید، برایگان به خانواده +۲۰ هزار نفری دادپرور بپیوندید.
حقوق خصوصی
دکتر مهدوى دامغانى ( سردفتر 25 تهران)
[*=center]
کدام یک بنفع بستانکار و کدام بنفع بدهکار است؟بستانکار(مرتهن) معامله رهنى میتواند از مورد رهن اعراض کند و در عوض،شخص بدهکار یا سایر اموال او را توقیف کند ولى در معامله شرطى چنین نیست.
خوانندگان محترم میدانند که یکى از انواع بیع که در...
مسأله « بیع شرط » و «خیار شرط » گاه در اذهان برخی از طلاب علوم فقهی و دانشجویان حقوق قضایی خلط میشود. نظیر اشتباه در استعمال دو لغت «خسوف» و «کسوف» در این که کدام یکی را در گرفتگی خورشید و دیگری را در گرفتگی ماه به کار میبرند؟
اجمالاً میدانیم که مسأله «خیار شرط یا شرط فسخ عقد» از انواع...
دکتر حسن ره پیک - عضو هیئت علمی دانشکده علوم قضایی و خدمات اداری
مقدمه
همان گونه که در قسمت اول این بحث اشاره شد به دلیل تفکیک قصد و رضا در حقوق مدنی ایران، عیوب و رضا نیز کاملا از یکدیگر متمایز شده است.در بحث عیوب اراده، موضوع اشتباه مطرح شد و در بحث عیوب رضا به مساله اکراه توجه خواهد...
دکتر حسن ره پیک - عضو هیئت علمی دانشکده علوم قضایی و خدمات اداری
برای ایجاد و کمال هر عمل حقوقی شرایط و اسبابی لازم است که بدون تحقق و وجود آنها، عمل حقوقی یا موجود نمیگردد و یا حداقل دارای نقص و عیب خواهد بود.
وجود قصد و رضای صحیح از مهمترین شرایطی است که برای تحقق اعمال حقوقی ملحوظ...
(1)
نویسندگان:هنری مازو - لئون مازو - ژان مازو - فرانسوا شاباس - مترجم:نبوی، الف
خلاصه مبحث:
عمل حقوقی، تظاهرات اراده شخص است به نحوی که وضعیت حقوقی وی را دگرگون کند؛ یعنی حقی را برایش پدید آورد یا انتقال دهد یا مرتفع سازد.
واقعه حقوقی، حادثه ای است که همان گونه موجب دگرگونی در حقوق شخصی...
نویسنده: آیت اللهی، محمد صادق
مقدمه:
فقها عقد صلح را ام العقود و سید الاحکام گفتهاند. زیرا در عقد صلح قلمرو حاکمیت اراده، گسترش مییابد. و افراد جامعه برای فرار از مقررات دست و پاگیر و تنگناهای عقود معین دیگر به عقد صلح توسل جسته و تعهدات خود را در چهارچوپ عقد صلح منعقد میکنند. امروزه...
نوشته : محمد مهدی حسنی
طرح بحث :
گاهی به هنگام وقوع بیع موجل، متعاملین شرط می کنند که اگر هریک از چکهای موضوع ثمن برگشت شود و یا اقساط ثمن در سررسید مقرر میان آنان پرداخت نگردد فروشنده اختیار فسخ معامله را داشته باشد. در این حالت هرگاه خریدار به تعهدات خود عمل نکند، فروشنده می تواند...
لیلا اسدی
انسان موجودی اجتماعی است و روابط گوناگون افراد با یكدیگر از عناصر سازنده هر اجتماعی است. لازمه برطرف ساختن نیازهای معیشتی افراد جامعه، برقراری روابط قراردادی و كوشش در جهت استحكام این روابط است؛ بنابراین ضرورت وجود نظم تجاری اجتماع و استواری معاملات و قراردادهایی كه افراد جامعه...
نویسنده : دكتر مهدی شهیدی
مقدمه:
پس از وضع مقررات ثبتی ناظر به معاملات اموال غیر منقول این مساله ر ردیف مسایل پربحث مطرح شده است كه آیا معاملات اموال غیر منقول ثبت شده بدون تنظیم سند رسمی باطل است؟ آیا تنظیم كنندگان مقررات ثبتی با وضع مقررات مزبور خواسته اند فروش مال غیر منقول بدون تنظیم...
گفتار دوم:
آثار فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی
پس از بحث در مورد وضعیت حقوقی فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی, و معتبر شناختن آن, اكنون باید آثار چنین عقدی را نسبت به طرفین و در برابر اشخاص ثالث بررسی كنیم.
مطابق ماده 219 و 231 قانون مدنی اصولاً و جز در موارد استثنایی, آثار هر...
علیرضا طیرانیان - وکیل دادگستری
قبل از ورود به مطلب، لازم و شایان ذکر است، چنانچه در یک سیستم سالم اقتصادی تغییری در میزان ارزش و اعتبار پول ایجاد نگردد، مطالبه ی بیش از ارزش مبلغ وام، ربا و شرعاً ممنوع و حرام است و در موضوع بحث نیز، مطالبه ی بیش از ارزش مال، فاقد وجاهت قانونی است، لذا بدون...
علیرضا مرادی - قاضی دادگستری تهران
خیار مجلس اولین خیار از خیارات دهگانه در قانون مدنی ایران می باشد که عبارتست از «خیاری که پس از انعقاد بیع تا وقتی که بایع و مشتری از همدیگر جدا نشدهاند، هر یک حق بهم زدن آن را خواهند داشت.این خیار در السنه فقهاء به خیار مجلس تعبیر شدهاست.»(1)
ماده 397...
محمدعلی انیسی ـ کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکز
■ چکیده
کودکان به واسطه محدودیتهای طبیعی و اجتماعی خود نیاز به حمایت قانونگذار، والدین و جامعه دارند. از این رو باید سعی شود تا به بهترین نحو حقوق آنان را استیفا نمود. در عرصه بینالملل، کنوانسیون جهانی حقوق کودک...
دلیل سوم: قدرت شرعی و قانونی، شرط صحت تصرفات معاملی است و نهی شرعی موجب از بین رفتن قدرت مذكور می شود در نتیجه تصرفات حقوقی باطل می گردد. در توضیح باید گفت: دلیل المومنون عند شروطهم مثبت و جوب تكلیفی بر وفای بر شرط است
كه به تبع، دلالت بر نهی تحریمی بر مخالفت با شرط و عدم وفای به آن می...
عدول از كفر و گرایش به اسلام
وارث كافر اصلى كه به واسطه صفت كفر ممنوع از ارث مورث خویش گردیده است چنانچه تا قبل از تقسیم یا انتقال تركه میت مسلمان گردد، اگر سایر اسباب و شرایط ارث بردن نسبت به وى موجود باشد همچون ورثه مسلمان تلقى مىشود و به نسبت سهم الارث خود مىتواند از ماترك بهره...
مقدمه
از مباحث مهمی كه در قانون مدنی فصل چهارمِ (شروط در ضمن عقد) بابِ عقود و تعهدات مطرح شده، بحث اقسام شروط واحكام آنهاست. از آنجا كه شرط،جزئی از قرار داد است لزوم وفای به كل عقد،شامل آن نیز می شود از این رو این پرسش مطرح می شود كه چه ضمانت اجرایی برای امتناع از انجام مفاد شروط وجود دارد...
نویسنده : ابوذر اخگر ، معاون قضائی رئیس كل و سرپرست مجتمع دادگاههای تجدیدنظروكیفری استان فارس
اخیراً در جلسه علنی مورخ 27/9/86 مجلس شورای اسلامی فوریت طرحی به تصویب رسید كه به موجب آن مواد 946 و 947 و 948 قانون مدنی اصلاح می شود (1)متن این مواد اینچنین است :
ماده 946- زوج از تمام اموال زوجه...
از مسائل مطرح شده در روابط مالى بین مسلمان و كافر، توارث مسلمان و كافر است كه در احكام ارث بیان مىگردد. ارث موجبات، حواجب و موانعى دارد. مقصود از موجب علتى است كه باعث مىشود شخصى از دیگرى ارث ببرد همچون نسب و سبب، مثلا سبب ارث بردن فرزند از پدر نسبت پدر و فرزندى است و یا ارث بردن زن و...