خوش آمدید
اگر شناسه کاربری دارید، خواهشمندیم وارد شوید، اما اگر تاکنون شناسه ای نساخته اید، برایگان به خانواده +۲۰ هزار نفری دادپرور بپیوندید.
حقوق خصوصی
همه چیزهایی كه باید وراث بدانند
از جمله حقوق بنیادین بشر، حق مالکیت است. اما این حق منوط به حیات اشخاص حقیقی و حقوقی است. زمانی که فردی فوت میکند رابطه ی مالکیت میان وی با اموال و داراییهای خود به طور کامل قطع میشود. در این وضعیت و طبق قواعد حاکم بر ادیان الهی، اموال و داراییهای وی...
قرار داد اجاره را می توان رسمی یا عادی تنظیم نمود.
منظور از قرارداد اجاره رسمی، قراردادی است که در دفاتر اسناد رسمی مطابق مقررات و قوانین مربوطه تنظیم شود و هر نوع قرارداد دیگری غیر از آن عادی محسوب است.
مطابق ماده 11 قانون روابط موجر و مستاجر، دفاتر اسناد رسمی مکلف هستند علاوه بر نکاتی...
در شمارههای پیش از این مهنامه از عوامل ترس و مهر و علاقه و خویشاوندی که ممکنست آدمی را وادار به ادای شهادت دروغ بنماید،بحث نمودیم و سخن بدانجا رسید که بازپرس یا مأمور تحقیق با وسائل مقتضی و سؤالات متعدد و حتی جزئی و ظاهرا بیهوده از گواهان،میتواند به تبانی بین شهود و دروغگوئی آنان پیببرد...
تورم و تاثیر آن در ادای دین
ممکن است شخصی به دیگری بدهکار باشد، به عنوان مثال (الف) به (ب) مبلغ 10 میلیون تومان بدهی داشته باشد. در این شرایط اگر قیمتها افزایش پیدا کند و تورم به وجود آید سوالی که مطرح میشود این است که تکلیف این بدهی چه میشود؟
فرض کنیم با مبلغ 10 میلیون تومان در...
خسارات قراردادی مندرج در قولنامهها
چنان که عرف معاملات در بنگاههای معاملاتی است در قولنامهها انواعی از خسارت برای متخلف از شروط قرارداد درج میشود:
الف – وجه التزام قراردادی یا شرط ضرر و زیان: این نوع شرط از نظر حقوقی تابع ماده 230 قانون مدنی است. در قراردادهای مذکور برای متخلف از تعهد به...
محمد خاکباز
چکیده
با عنایت به ماهیت عمل حقوقی که دو طرف انجام میدهند و با تفسیر صحیح از قصد مشترک طرفین و شروط ضمنی اصولا ماهیت قولنامه «سند عادی تعهد به انتقال مال غیرمنقول» توصیف میگردد، زیرا دادرس در مقام تفسیر قرارداد باید قصد مشترک طرفین را احراز نماید و موظف به عنوانی که طرفین در...
(نوشته : دلارام نیکدل)
مطلب ذیل رساله ایی است که بنا به پیشنهاد استاد گرانقدرم آقای دکتر شهبازی تهیه گردیده و موضوع کار تحقیقی درس سمینار اینجانب در مقطع کارشناسی ارشد حقوق خصوصی با راهنمایی استاد بزرگوار آقای دکتر گودرز افتخار جهرمی نیز بوده است.
مقدمه:
پروردگارا دستم را نیرومند...
نویسنده : دكتر سید حسین صفائی
تفسیری بر رای هیئت عمومی دیوان عالی كشور ( شاره 224 مورخ 8/7/1349) و مطالعه تطبیقی در این زمینه
با دقت و تعمق درمحتویات دو پرونده كه یكی به حكم شماره 41/795 _ 29/3/41 شعبه پنجم و دیگری به حكم شماره 45/471 _ 29/9/45 شعبه ششم دادگاه استان مركز منتهی گردیده, چنین...
گفتار دوم:شروط در ایقاعات
بخش اول:شرط خیار در ایقاعات
آقای دکتر کاتوزیان بحث شرط خیار در ایقاعات را با عنوان آیا ایقاع خیاری وجود دارد و ممکن است؟بیان کرده اند و خود در ابتدا بحث بیان داشته اند که از نظر رعایت قواعد تعارضی بین شرط خیار و طبیعت ایقاع وجود ندارد.برای مثال می توان تصور موردی...
2.گروهی که به ادارهء قرارداد میپردازند،فکر میکنند قرارداد پس از وقوع،نهادی اجتماعی بر پایهء توافق است.این توافق حیات اجتماعی دارد و در درون اجتماع معنی ویژه خود را میدهد وفرض این است که با حسن نیت امضاء شده است.فرض این است که قواعد اخلاقی در آن رعایت شده است ولی،اگر نشده باشد،قاضی...
بسم الله الرحمن الرحیم
سید مصطفی محقق داماد
شرکت در ابینه و اشجار
ماده 809 : ( هرگاه بنا و درخت بدون زمین فروخته شود حق شفعه نخواهد بود .)
با توجه به شرط اول یعنی غیر منقول بودن مال مورد شفعه توجیه این ماده روشن است و علت ذکر به خصوص آن این است که ممکن است کسی در مورد با استناد به اینکه...
استاد دکتر ناصر کاتوزیان
چکیده:
برای تعیین مفاد قرارداد و حل اختلاف دوطرف،در مرحلهء اجرای تعهدهای ناشی از عقد،قاضی ناچار به تفسیر قرارداد است.این تفسیر باید به شیوهء علمی و قابل نظارت صورت بگیرد و روح نظام قراردادی حاکم بر آن باشد.در انتخاب شیوهء تفسیر،دو گروه افراطی در دو سوی این زنجیرهء...
گفتار دوم:
آثار فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی
پس از بحث در مورد وضعیت حقوقی فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی, و معتبر شناختن آن, اكنون باید آثار چنین عقدی را نسبت به طرفین و در برابر اشخاص ثالث بررسی كنیم.
مطابق ماده 219 و 231 قانون مدنی اصولاً و جز در موارد استثنایی, آثار هر...
مقدمه:
پس از وضع مقررات ثبتی ناظر به معاملات اموال غیر منقول این مساله ر ردیف مسایل پربحث مطرح شده است كه آیا معاملات اموال غیر منقول ثبت شده بدون تنظیم سند رسمی باطل است؟ آیا تنظیم كنندگان مقررات ثبتی با وضع مقررات مزبور خواسته اند فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی را مثلاً فاقد...
شرط امری محتمل الوقوع در آینده که طرفین حدوث اثر حقوقی را متوقف بر حدوث آن امر محتمل الوقوع مینمایند. شرط در علم اصول به معنای هر امری که وجود آن برای تحقق امر دیگری لازم است و در اصطلاح حقوق و فقه به معنی مطلق تعهد است اعم از اینکه در ضمن عقد باشد یا مستقل از عقد. به طور کلی در تعریف شرط...
ضمان در لغت به معنای بر عهده گرفتن و كفیل شدن میباشد و در اصطلاح حقوقی؛ عبارت است از اینكه شخصی مالی را كه بر ذمّه دیگری است به عهده بگیرد. متعهد را ضامن، مال را مضمون له، و مدیون اصلی را مضمون عنه میگویند. دو طرف عقد ضمان، ضامن و مضمون له میباشند. مورد ضمانت باید چیزی باشد كه به ذمّه...
انسان موجودى اجتماعى است و روابط گوناگون افراد با یکدیگر ازعناصر سازنده هر اجتماعى است. لازمه برطرف ساختن نیازهاى معیشتى افراد جامعه، برقرارى روابط قراردادى وکوشش در جهت استحکام این روابط است; بنابراین ضرورت وجود نظمتجارى اجتماع و استوارى معاملات وقراردادهایى که افراد جامعه منعقد...
۲-۳- اکراه:
ماده ۲۰۳ ق . م بیان می دارد که « اکراه موجب عدم نفوذ معامله است اگرچه از طرف شخص خارجی غیر از متعاملین واقع شود . » و بر همین مبنا باید گفت که علم و جهل طرف معامله به وقوع اکراه اثری در نفوذ آن در عقد ندارد ، زیرا که اکراه از عیوب رضا می باشد و چهره شخصی آن غلبه دارد . پس فشار...