انواع کاربری ساختمان
کاربری کشاورزی
این نوع از کاربری برای دو نوع زمین صادر می‌شود: زمین زراعی و باغ.
کاربری کشاوری زراعی: کاربری کشاورزی زراعی اغلب برای زمین‌هایی صادر می‌شود که در آن محصولات زود بازده مانند گندم، ذرت و انواع صیفی‌جات کشت می‌شود. اغلب این زمین‌ها در روستاها هستند.
همچنین زمین زراعی در شهرهای کوچک که قبلاً روستا بوده و با گذشت زمان به شهر تبدیل شده‌اند نیز وجود دارد.
باغ: به زمینی که دارای تعداد زیادی درخت است و عموماً درختان آن میوه می‌دهند باغ گفته می‌شود. برای این زمین‌ها نیز مجوز شهرداری با کاربری کشاورزی صادر خواهد شد.
کاربری ورزشی
این نوع کاربری اغلب برای احداث و ساخت استادیوم‌های ورزشی، زمین‌های بازی و باشگاه‌های ورزشی صادر می‌شود.
استخرهای سرپوشیده و روباز نیز جزء این دسته از املاک هستند که با مجوز شهرداری به فعالیت می‌پردازند.
تاکنون بیشتر کاربری‌های ورزشی برای املاکی صادر شده که عمدتاً دولتی بودند. اما امروزه بخش خصوصی نیز وارد این حوزه شده است.
البته اغلب کاربری ورزشی صادر شده برای بخش خصوصی، اکثراً به باشگاه‌های کوچک ورزشی اختصاص داده شده است.
فاقد کاربری
زمین یا ساختمانی که هیچ گونه کاربری نداشته باشد و یا توسط مراجع مربوطه به عنوان ذخیره‌های شهری در نظر گرفته شود، فاقد کاربری خواهد بود.
زمین‌هایی فاقد (بدون) کاربری هستند که یا به عنوان ذخیره‌های شهری در نظر گرفته شده‌اند و یا طرح جامع و تفصیلی‌ای برای آزادسازی آنها ارائه نشده است، لذا مجوز شهرداری به آنها تعلق نمی‌گیرد.
مجتمع چیست؟
به ملک آپارتمانی که دارای حداقل 20 واحد باشد مجتمع می‌گویند. مجتمع‌ها قوانین و مقررات خاص، نگهبان و سرایدار دارند.
انواع مجتمع
مجتمع مسکونی، مجتمع اداری ،مجتمع تجاری (پاساژ)، مجتمع اداری-تجاری
مستغلات چیست؟
مستغلات به کلیه اموال منقول (اموال قابل جابجایی مانند خانه) و غیرمنقول مستقر و ساکن در یک ملک گفته می‌شود، که شامل موارد زیر می‌باشد:
زمین، ساختمان، محصولات کشاورزی، منابع طبیعی، مواد معدنی و آب‌های زیرزمینی
وکیل ملکی موسسه حقوقی کیانداد
کاربری کشاورزی
این نوع از کاربری برای دو نوع زمین صادر می‌شود: زمین زراعی و باغ.
کاربری کشاوری زراعی: کاربری کشاورزی زراعی اغلب برای زمین‌هایی صادر می‌شود که در آن محصولات زود بازده مانند گندم، ذرت و انواع صیفی‌جات کشت می‌شود. اغلب این زمین‌ها در روستاها هستند.
همچنین زمین زراعی در شهرهای کوچک که قبلاً روستا بوده و با گذشت زمان به شهر تبدیل شده‌اند نیز وجود دارد.
باغ: به زمینی که دارای تعداد زیادی درخت است و عموماً درختان آن میوه می‌دهند باغ گفته می‌شود. برای این زمین‌ها نیز مجوز شهرداری با کاربری کشاورزی صادر خواهد شد.
کاربری ورزشی
این نوع کاربری اغلب برای احداث و ساخت استادیوم‌های ورزشی، زمین‌های بازی و باشگاه‌های ورزشی صادر می‌شود.
استخرهای سرپوشیده و روباز نیز جزء این دسته از املاک هستند که با مجوز شهرداری به فعالیت می‌پردازند.
تاکنون بیشتر کاربری‌های ورزشی برای املاکی صادر شده که عمدتاً دولتی بودند. اما امروزه بخش خصوصی نیز وارد این حوزه شده است.
البته اغلب کاربری ورزشی صادر شده برای بخش خصوصی، اکثراً به باشگاه‌های کوچک ورزشی اختصاص داده شده است.
فاقد کاربری
زمین یا ساختمانی که هیچ گونه کاربری نداشته باشد و یا توسط مراجع مربوطه به عنوان ذخیره‌های شهری در نظر گرفته شود، فاقد کاربری خواهد بود.
زمین‌هایی فاقد (بدون) کاربری هستند که یا به عنوان ذخیره‌های شهری در نظر گرفته شده‌اند و یا طرح جامع و تفصیلی‌ای برای آزادسازی آنها ارائه نشده است، لذا مجوز شهرداری به آنها تعلق نمی‌گیرد.
مجتمع چیست؟
به ملک آپارتمانی که دارای حداقل 20 واحد باشد مجتمع می‌گویند. مجتمع‌ها قوانین و مقررات خاص، نگهبان و سرایدار دارند.
انواع مجتمع
مجتمع مسکونی، مجتمع اداری ،مجتمع تجاری (پاساژ)، مجتمع اداری-تجاری
مستغلات چیست؟
مستغلات به کلیه اموال منقول (اموال قابل جابجایی مانند خانه) و غیرمنقول مستقر و ساکن در یک ملک گفته می‌شود، که شامل موارد زیر می‌باشد:
زمین، ساختمان، محصولات کشاورزی، منابع طبیعی، مواد معدنی و آب‌های زیرزمینی
وکیل ملکی موسسه حقوقی کیانداد
