پرسش و پاسخ فسخ معامله(سوال)

[Farah1347]

سلام با عرض تشکر سوال بنده این است که تا چند سال بعد از انجام یک معامله اگر طرف مقابل به تعهدات خود عمل نکند میتوان معامله را فسخ کرد؟


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Farah1347]

به نظرم بستگي به قرارداد توافق شده داره و در صورت عدم عمل به تعهد مي تواند الزام به اجراي تعهد بگيرد


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Farah1347]

٣٩٥-اگر مشتري ثمن را در موعد مقرر تأدیه نکند بایع حق خواهد داشت که بر طبق مقرراتراجعه به خیار تأخیر ثمن، معامله را فسخ یا از حاکم اجبار مشتري را به ا ثمن بخواهد


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[قموشی]

علی القاعده عدم انجام تعهدموجب انحلال معامله نیست
هرکدام بایدالزام دیگری را به ایفای تعهدش بخواهد واگر الزام ممکن نبود یا کس دیگر نتوانست انجام بدهدان موقع حق فسخ قرارداد وجود دارد که این بسیارکلی بوده و مصداقی باید بحث کرد
اما در عقد بیع صرف عدم انجام تعهد موجب حق فسخ نیست و خیار تاخیر ثمن شرایط داشته و باید احراز گردد

 

[anahitacomputer]

مطابق قرارداد عمل می شود.در مورد خیار تاخیر ثمن در عقد بیع مهلت سه روز می باشد و در صورتی است که برای مبیع و ثمن اجل مشخص نشده باشد. لذا نمی توان از خیار تاخیر ثمن استفاده نمود.اما در مورد ایفای تعهدات مهم است که این تعهدات چه نوع شرطی باشند در صورتی که شرط صفت باشد سریعاً قابل فسخ می باشد ولی در مورد شروط نتیجه و فعل بایستی الزام به انجام تعهد را از حاکم درخواست نمود. در صورت عدم ایفای تعهد بعد از الزام در صورتی که شرط مباشرت نباشد می توان به شخص ثالثی داد و یا خود شخص انجام دهد و هزینه های ایفای تعهد را از طرف مقابل دریافت دارد و در صورتی که مباشرت باشد و نتوان وی را الزام نمود امکان فسخ برای شما فراهم می شود.