پرسش و پاسخ در تعارض سند عادی سابق و اجراییه ثبتی لاحق در مورد یک ملک

[فاطمه.رضایی]

فردی زمین خود را را در عوض بدهی با قولنامه به دیگری منتقل میکند بعد با صدور چک بلامحل صوری برای دیگری ، او بواسطه اجراییه ثبت زمین را توقیف میکند ، برای احقاق حق مالک قولنامه ایی چه دادخواستی باید داد ? دادگاه قرار عدم استماع بواسطه عدم صلاحیت به اجراییه ثبت صادر کرده و اجراییه هم در روند کار خود مشکلی نمیبیند

 

[Farzaneh-Kamran]

سلام
اگر قولنامه به منظور بيع منعقد شده است، دادخواست الزام به تنظيم سند رسمي تنظيم کنيد و درخواست دستور موقت براي توقف عمليات اجرايي يا جلوگيري از نقل و انتقال مال نيز تقديم کنيد.فعلا فقط مال رو توقيف کردند و تا مزايده انجام بشه زمان زيادي ميبره. ماده ۹۶ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا رو هم مطالعه کنيد: (هرگاه شخص ثالث نسبت به مال بازداشت‌شده (اعم از منقول و یا غیرمنقول) اظهارحقی نماید در موارد زیر از مزایده خودداری می‌شود:.... ). دادخواست الزام به تنظيم رو از طريق شورا حل اختلاف پيگيري کنيد.
و اگر هم قولنامه به منظور بيع نيست،دادخواست الزام به انجام تعهد انتقال يا مطالبه بدهي.