آخرین ارسال‌ها

خوش آمدید

اگر شناسه کاربری دارید، خواهشمندیم وارد شوید، اما اگر تاکنون شناسه ای نساخته اید، برایگان به خانواده +۲۰ هزار نفری دادپرور بپیوندید.

پرسش و پاسخ حق استفاده از حیاط مشاعی

saeed-asadpoor

دادپرور ساده
4 سپتامبر 2013
2
0
85
تهران
با سلام
ملکی 3 طبقه (پیلوت در همکف مسکونی می باشد) با 3 مالک . ملک شمالی می باشد و ورودی از حیاط امکان پذیر می باشد . طبقه وسط ورودی جدا از حیاط شمالی پشت ساختمان دارد .
مالک طبقه همکف اداعا دارد حق استفاده از حیاط را از 2 مالک دیگر در بنگاه طی قرارداد کتبی و امضاء مالکین دارد . و هر کاری دلش می خواهد در حیاط انجام میدهد و دائم بنده را که مستاجر طبقه سوم هستم تهدید به عدم اجازه استفاده از حیاط یا پارک خودرو در حیاط (خودش 2 خودرو پارک میکند) می کند در صورتی که تنها دسترسی و ورودی ما از همین حیاط می باشد .
لطفا راهنمایی بفرمایید در صورت وجود همچین قراردادی آیا ایشان می تواند بصورت قانونی ادعای مالکیت یا استفاده شخصی از حیاط را داشته باشد . و آیا می تواند با قرار دادن المانها و بندهای رخت و ماهواره و دیگر لوازمات باعث ایجاد مزاحمت برای ما شود و بنده چه کاری می توانم انجام دهم . ( صاحبخانه در ایران نمی باشد)
 

حامد عظیمی

مدیر کل سایت
تیم مدیریت
مدیرعامل دادپرور
1 آوریل 2012
782
484
20,100
33
کرج
hamedazimi.me
به قدری سریع پست های بعد از پست شما ارسال شده که خیلی زود پست شما از بین آخرین ارسالی ها محو شده و کسی متوجه نشده
منتظر باشید بزودی پاسخ دریافت میکنید
 

حامد عظیمی

مدیر کل سایت
تیم مدیریت
مدیرعامل دادپرور
1 آوریل 2012
782
484
20,100
33
کرج
hamedazimi.me
اگر به موجب سند عادی این انتقال حق انجام شده باشه (همون حقی که مالک طبقه اول ادعا میکنه) معتبر نیستش.چون قانون تملک آپارتمان ها این رو نپذیرفته
اما اگر به موجب سند رسمی حق حیاط و پارکینگ رو گرفته باشه از مالکین دو طبقه بالا , اینموقع حقش موجوده اما نمیتونه ازش سوء استفاده کنه (قاعده لاضرر)
خصوصا اگر بقول شما تنها راه همین حیاط باشه (برای شما)
 
بالا