آخرین ارسال‌ها

خوش آمدید

اگر شناسه کاربری دارید، خواهشمندیم وارد شوید، اما اگر تاکنون شناسه ای نساخته اید، برایگان به خانواده +۲۰ هزار نفری دادپرور بپیوندید.

پرسش و پاسخ با سردفترداران فریبکار چه باید کرد؟

fnazari

دادپرور ساده
5 سپتامبر 2016
8
2
100
44
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت مشاور گرامی
بنده سوالی داشتم که خواستم از شما بپرسم

چند وقت پیش خانواده مادر بنده برای احقاق حق در مورد معامله ای صورت گرفته قصد دادن وکالت به یک شخص خاصی را داشتند. مشکل از جایی آغاز شد که در متن وکالت نامه اسمی از مکان مورد نظر نیامده بود و وقتی هم از سردفتر گرامی سوال شد فرمودند که نیازی نیست قید شود. بعد از امضا وکالت نامه مشخص شد که وکیل مورد نظر با حقه بازی و توانی با سردفتردار وکالتی را گرفته که طرف دیگر که اعضا خانواده مادر بنده بودند دیگر حق عذل وکیل را ندارند و همچنین وکیل میتوانست تک تک اموال اعضا خانواده را بفروشد و حتی بدون کسب اجازه سند المثنی دریافت کند و هیچکاری هم وکالت دهنده ها نمی توانستند انجام دهند. حال سوال اینجاست آیا راهی هست که با سردفتردار و وکیل بتوان برخورد کرد. راه اثبات تبانی چگونه است و چه باید کرد. سپاس از راهنمایی شما
 

Farzaneh-Kamran

دادپرور ساده
1 آوریل 2012
167
417
1,465
اصفهان
سلام. موکلین می توانند در دفترخانه حضور پیدا کنند و از سردفترعزل وکیل رو تقاضا کنند.. هیچ قانونی وجود ندارد که به موجب آن سردفتر از اینکار خودداری کند..
 
  • آغازگر گفتمان
  • #3

fnazari

دادپرور ساده
5 سپتامبر 2016
8
2
100
44
آخه داخل متن به صراحت نوشته شده که موکلین حق عزل وکیل را ندارند و وکیل باید خودش از این کار انصراف بده.
 

Farzaneh-Kamran

دادپرور ساده
1 آوریل 2012
167
417
1,465
اصفهان
ببینید اطلاعاتی که دادید کامل نیست و ابهامات زیادی داره! اما چیزی که از متن فهمیدم اینه که شما میتونید عزل کنید اگرچه به صراحت نوشته شده باشه! این موضوع عقد وکالت رو که جایز هست به عقد لازم تبدیل نمیکنه. قبلا بعضی دفترخونه ها از فسخ خودداری میکردند ، بعضی اقدام به فسخ میکردند، رای هیئت عمومی دیوان عدالت به این مضمون وجود داره که میتونید برای عزل بهش استناد کنید:

رأی صادره هیئت عمومی دیوان عدالت اداری موضوع دادنامه شماره 279 مورخ 5/8/81 رییس سازمان ثبت «با عنایت به احکام قانون مدنی در مبحث وکالت به ویژه ماده 678 آن قانون، وکالت عقدی جایز است و به صراحت ماده 679 قانون مذکور؛ موکل می‌تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد. بنابراین قسمت آخر بخشنامه شماره 3561/34/1 مورخ 7/11/1380 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ( در حدی که مبیِّن عدم اعتبار عزل وکیل بدون شرط ضمن عقد خارج لازم است) خلاف مقررات فوق‌الذکر تشخیص داده می‌شود و به استناد قسمت دوم ماده 25 قانون دیوان عدالت اداری ابطال می‌گردد»

اگر وکالتتون ضمن عقد خارج لازم باشه نمیتونید و باید برای ابطال به دادگاه مراجعه کنید. اما اگر اینگونه نباشد میتوانید فسخ کنید..
 
  • آغازگر گفتمان
  • #5

fnazari

دادپرور ساده
5 سپتامبر 2016
8
2
100
44
بسیار سپاس گذارم حالا باید بررسی کنیم که شرطی که شما گفتین وجود داره یا نه تا متناسب با آن اقدام کنیم. کمک بزرگی کردین چون هیچ کس مارو راهنمایی نمیکرد که راه حل چیه. فقط میگفتن نمی تونین هیچ کاری انجام بدین و گفتن فقط یک ایراد داشته که خیارات ذکر نشده و اگر زود متوجه بشین می تونین جلو فروش ملکتون رو بگیرین و گرنه همه چیز استادانه نوشته شده و کاملا دست و پای شما رو بسته.
 
بالا