کلیات
صلح مصدر است و به معنی تسلیم و سازش آمده است . در اصطلاح حقوق صلح عقدی است که طبق قانون دو طرف در پیدایش یا زوال یک رابطه حقوقی توافق می کنند . در قانون مدنی تعریفی از صلح نیامده است .
کسی که مالی را به عنوان عقد صلح به دیگری می دهد اصطلاحا مصالح و طرف دیگر که این انشاء را قبول می کند...
نخست – مستاجر مکلف است مال الاجاره معین را در اقساط و مواعیدی که برای تادیه آن در نظر گرفته شده به مالک تسلیم کند و در صورتی که موعدی برای پرداخت مال الاجاره معین نشده باشد باید آن را نقدا به موجر بپردازد .
اقساط مال الاجاره که به علت عدم انقضای مدت یعنی به علت نرسیدن موعد هنوز بر ذمه مستاجر...
در دعوای بین ملکیت و تصرف ، متصرف هماره منکر بوده و تکلیف اثبات ادعا بر دوش مدعی مالکیت نهاده شده است.این اماره و فرض قانونی که در فقه بنام “قاعده ید” شناخته میشود ، با مبنای نظم معاملاتی (ما قام للمسلمین السوق) توجیه میگردد.صرفنظر از متفرعات این فرض قانونی تلاش است در این نوشتار به ادله...
مرگ مورث
موت حقیقی و فرضی :
ماده ۸۶۷ ق . م . اعلام می کند :
(( ارث به موت حقیقی یا به موت فرضی مورث تحقق پیدا می کند )) .
برخلاف آنچه در نخستین نگاه به نظر می آید ، سبب تحقق ارث دو عامل گوناگون نیست ؛ یک عامل است در دو چهره که یکی حقیقی است و دیگری فرضی . این تحلیل نیز تنها در مقام اثبات...
اشخاص از لحاظ اهلیت و حالت موثر در اهلیت استیفاء حق در شرایط یکسانی نیستند ،بلکه بعضی در شرایطی هستند که می توانند حقوق خود را اجرا و بعضی دیگر در شرایطی هستند که توانایی اجرای حق خود را ندارند یا به اصطلاح فاقد اهلیت می باشند که قانون آنان را از اجرای حقوقشان منع کرده است . بنابراین حجر...
قبض
اطلاق عقد ( و خالی بودن آن از شرایط تاخیر در تحویل دادن ثمن یا مثمن ) قتضا دارد که ثمن و مثمن به طرفین عقد تحویل شود . و اگر بایع و مشتری خودداری کنند ، مثلا بایع بگوید : تا ثمن را نگیرم کالا را تحویل نمی دهم و مشتری نیز بگوید : تاکالا را نگیرم پول را تحویل نمی دهم در این صورت ثمن و...
انواع مال غیر منقول
غیرمنقول ذاتی تنها چیزی که به حکم طبیعت خود و بی آنکه دست انسان دخالتی داشته باشد ، وضع ثابت دارد زمین است . زمین و معدن و سنگ های آن قابل نقل و انتقال نیست و به این سبب آن را غیرمنقول ذاتی گفته اند . باید دانست که هیچ چیز بر حسب ذات خود ثابت نیست ، چنانچه زمین و سنگ ها...