خوش آمدید
اگر شناسه کاربری دارید، خواهشمندیم وارد شوید، اما اگر تاکنون شناسه ای نساخته اید، برایگان به خانواده +۲۰ هزار نفری دادپرور بپیوندید.
نوشتارهای حامد عظیمی
نویسنده و محقق:ناصر رهبر
مقدمه
در روزگار ما بحث مربوط به وعده بیع یا قولنامه از مسائل بحث برانگیز در بین محاکم و حقوقدانان کشور و حتی عرف جامعه بوده و است ، اسناد عادی که اشخاص برای خرید و فروش املاک خود می نویسند یکی از دشواریهای جامعه ما شده به طوری که حتی دیدگاه قضات ما نسبت به حجیت این...
مرحوم دکتر سید مهدی شهیدی
مقدمه
یكی از شرایط عقد این است كه تسلیم یا انجام مورد معامله مقدور باشد . وجود این شرط به طور اجمال ، در سیستمهای حقوقی دیگر ـ نظیر حقوق فرانسه ـ نیز پذیرفته شده است .
هر چند قانون مدنی ایران ، این شرط را در مبحث مربوط به عقود و معاملات و بطور كلی نسبت به تمام...
دکتر امیر حسین آبادی
روشن از پرتو رویت نظری نیست كه نیست
منت خاك درت بر بصری نیست كه نیست
ناظر روی تو صاحب نظرانند ولی
سر گیسوی تو در هیچ سری نیست كه نیست
حافظ
جای خوشوقتی است كه “انجمن آثار و مفاخر فرهنگی” به تجلیل از استادی می پردازد كه بیش از نیم قرن عمر گرانبهای خود را صرف تحقیق و تدریس...
مفهوم تعهد
تعریف تعهد و تمایز آن با حقوق عینی را مرهون حقوق رم هستیم، زیرا رومانیستها تحلیلی از این مفهوم را به دست دادهاند. نویسندگان مدرن، برای تعهد كه در حقوق موضوعه مطالعه قرار میشود همان خصیصههای حقوق رم را با اختلاف جزئی ارائه میكنند. در حقیقت، از سویی، نظریه تعهدات قانون...
خسارات قراردادی مندرج در قولنامهها
چنان که عرف معاملات در بنگاههای معاملاتی است در قولنامهها انواعی از خسارت برای متخلف از شروط قرارداد درج میشود:
الف – وجه التزام قراردادی یا شرط ضرر و زیان: این نوع شرط از نظر حقوقی تابع ماده 230 قانون مدنی است. در قراردادهای مذکور برای متخلف از تعهد به...
محمد خاکباز
چکیده
با عنایت به ماهیت عمل حقوقی که دو طرف انجام میدهند و با تفسیر صحیح از قصد مشترک طرفین و شروط ضمنی اصولا ماهیت قولنامه «سند عادی تعهد به انتقال مال غیرمنقول» توصیف میگردد، زیرا دادرس در مقام تفسیر قرارداد باید قصد مشترک طرفین را احراز نماید و موظف به عنوانی که طرفین در...
(نوشته : دلارام نیکدل)
مطلب ذیل رساله ایی است که بنا به پیشنهاد استاد گرانقدرم آقای دکتر شهبازی تهیه گردیده و موضوع کار تحقیقی درس سمینار اینجانب در مقطع کارشناسی ارشد حقوق خصوصی با راهنمایی استاد بزرگوار آقای دکتر گودرز افتخار جهرمی نیز بوده است.
مقدمه:
پروردگارا دستم را نیرومند...
نویسنده : دكتر سید حسین صفائی
تفسیری بر رای هیئت عمومی دیوان عالی كشور ( شاره 224 مورخ 8/7/1349) و مطالعه تطبیقی در این زمینه
با دقت و تعمق درمحتویات دو پرونده كه یكی به حكم شماره 41/795 _ 29/3/41 شعبه پنجم و دیگری به حكم شماره 45/471 _ 29/9/45 شعبه ششم دادگاه استان مركز منتهی گردیده, چنین...
گفتار دوم:شروط در ایقاعات
بخش اول:شرط خیار در ایقاعات
آقای دکتر کاتوزیان بحث شرط خیار در ایقاعات را با عنوان آیا ایقاع خیاری وجود دارد و ممکن است؟بیان کرده اند و خود در ابتدا بحث بیان داشته اند که از نظر رعایت قواعد تعارضی بین شرط خیار و طبیعت ایقاع وجود ندارد.برای مثال می توان تصور موردی...
بسم الله الرحمن الرحیم
سید مصطفی محقق داماد
شرکت در ابینه و اشجار
ماده 809 : ( هرگاه بنا و درخت بدون زمین فروخته شود حق شفعه نخواهد بود .)
با توجه به شرط اول یعنی غیر منقول بودن مال مورد شفعه توجیه این ماده روشن است و علت ذکر به خصوص آن این است که ممکن است کسی در مورد با استناد به اینکه...
2.گروهی که به ادارهء قرارداد میپردازند،فکر میکنند قرارداد پس از وقوع،نهادی اجتماعی بر پایهء توافق است.این توافق حیات اجتماعی دارد و در درون اجتماع معنی ویژه خود را میدهد وفرض این است که با حسن نیت امضاء شده است.فرض این است که قواعد اخلاقی در آن رعایت شده است ولی،اگر نشده باشد،قاضی...
استاد دکتر ناصر کاتوزیان
چکیده:
برای تعیین مفاد قرارداد و حل اختلاف دوطرف،در مرحلهء اجرای تعهدهای ناشی از عقد،قاضی ناچار به تفسیر قرارداد است.این تفسیر باید به شیوهء علمی و قابل نظارت صورت بگیرد و روح نظام قراردادی حاکم بر آن باشد.در انتخاب شیوهء تفسیر،دو گروه افراطی در دو سوی این زنجیرهء...
گفتار دوم:
آثار فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی
پس از بحث در مورد وضعیت حقوقی فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی, و معتبر شناختن آن, اكنون باید آثار چنین عقدی را نسبت به طرفین و در برابر اشخاص ثالث بررسی كنیم.
مطابق ماده 219 و 231 قانون مدنی اصولاً و جز در موارد استثنایی, آثار هر...
مقدمه:
پس از وضع مقررات ثبتی ناظر به معاملات اموال غیر منقول این مساله ر ردیف مسایل پربحث مطرح شده است كه آیا معاملات اموال غیر منقول ثبت شده بدون تنظیم سند رسمی باطل است؟ آیا تنظیم كنندگان مقررات ثبتی با وضع مقررات مزبور خواسته اند فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی را مثلاً فاقد...
شرط امری محتمل الوقوع در آینده که طرفین حدوث اثر حقوقی را متوقف بر حدوث آن امر محتمل الوقوع مینمایند. شرط در علم اصول به معنای هر امری که وجود آن برای تحقق امر دیگری لازم است و در اصطلاح حقوق و فقه به معنی مطلق تعهد است اعم از اینکه در ضمن عقد باشد یا مستقل از عقد. به طور کلی در تعریف شرط...
انسان موجودى اجتماعى است و روابط گوناگون افراد با یکدیگر ازعناصر سازنده هر اجتماعى است. لازمه برطرف ساختن نیازهاى معیشتى افراد جامعه، برقرارى روابط قراردادى وکوشش در جهت استحکام این روابط است; بنابراین ضرورت وجود نظمتجارى اجتماع و استوارى معاملات وقراردادهایى که افراد جامعه منعقد...
۲-۳- اکراه:
ماده ۲۰۳ ق . م بیان می دارد که « اکراه موجب عدم نفوذ معامله است اگرچه از طرف شخص خارجی غیر از متعاملین واقع شود . » و بر همین مبنا باید گفت که علم و جهل طرف معامله به وقوع اکراه اثری در نفوذ آن در عقد ندارد ، زیرا که اکراه از عیوب رضا می باشد و چهره شخصی آن غلبه دارد . پس فشار...
مقدمه:
باتوجه به قاعده تسلیط وحاکمیت اراده وبازتاب آن درحقوق ایران ، اصولا نمی توان مدیون را کلا یا جزئا از اداره تمام یا بخشی از اموالش محروم کرد. مع الوصف براین قاعده، درموارد خاص ، استثناهایی وارد شده که از جمله آنها صدور حکم ورشکستگی است به طوری که پس از صدور چنین حکمی همه تصرفات مالی...