پرسش و پاسخ چک

[zahabi90@yahoo.com]

باسلام به همه دوستان
یک نفر ملکی را خریداری می کند بایاین شرایط
1- تما عوارض شهرداری و مالیات به عهده خریدار می باشد
2- پس از پرداخت نصف ثمن فروشنده به خریدار مبایعه بدهد
3- خریدار از پرداخت عوارض و.... خوداری می نماید و خواهان انتقال سند است
4 - فروشنده چک خریدار را برگشت داده است
به نظر شما دادگاه رای به نفع کدام صادر مینماید
ممنون

 

[علی پناهی]

باسلام صورت سوال به نظر بنده درست نیست فروشنده چک خریداررا برگشت داده؟ ویا برگشت زده ؟ 180درجه درنییجه پرونده تاثیرگذاراست اگراین قسمت مشخص بشه می تونیم جواب سوال شما را به وضوح بدهیم

 

[zahabi90@yahoo.com]

باسلام صورت سوال به نظر بنده درست نیست فروشنده چک خریداررا برگشت داده؟ ویا برگشت زده ؟ 180درجه درنییجه پرونده تاثیرگذاراست اگراین قسمت مشخص بشه می تونیم جواب سوال شما را به وضوح بدهیم

باسلام فروشنده چک خریدار را برگشت زده است یعنی پول تو حساب خریدار نبوده و چک برگشت شده

 

[علی پناهی]

باسلام اگردرضمن عقدبیع شرط فعل باشداثباتاونفیا ،کسی که ملتزم به انجام شرط شده است باید آنرا به جاآورد ودرصورت تخلف ،طرف معامله می تواند به حاکم رجوع نموده تقاضای اجباربه وفای شرط بنماید.وازطرفی اگرفروشنده چک بابت ثمن معامله راازخریداربازپس گیرد، درواقع رضایت به فسخ معامله داردوامادرشرایط عادی فروشنده می توانست نسبت به چک اقدام قانونی جهت وصول انجام ومعامله هم صحیح بوده است

 

[قموشی]

سلام
هریک از طرفین دادخواست الزام به ایفای تعهد طرف راباید بدهدیعنی فروشنده دادخواست مطالبه وجه چک وطرفش دادخواست الزام به تنظیم سندواگرتحویل نداده الزام به تحویل مبیع راهم بدهد.