پرسش و پاسخ موضوعیت یا طریقیت داشتن شرایط راجع به تنظیم قرارداد اجاره

[Faranak-Amini]

آیا شرایط راجع به تنظیم قرارداد از جمله امضای دو نفر معتمد مقرر در ماده 2 قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1376 طریقیت دارند یا موضوعیت ؟ چنانچه یکی از این شرائط مراعات نگردد، آیا مؤجر می تواند از امتیازات این قانون برخوردار شود؟

 

[حامد عظیمی]

آیا شرایط راجع به تنظیم قرارداد از جمله امضای دو نفر معتمد مقرر در ماده 2 قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1376 طریقیت دارند یا موضوعیت ؟ چنانچه یکی از این شرائط مراعات نگردد، آیا مؤجر می تواند از امتیازات این قانون برخوردار شود؟

مطابق ماده 3 قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1376 ناظر به ماده 2 آن قانون ، پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای مؤجر یا قائم مقام قانونی وی ، تخلیه عین مستأجره که به امضای دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود رسیده باشد، یک هفته پس از انقضای مدت تخلیه به دستور مقام قضائی توسط ضابطین قوه قضائیه تخلیه صورت می گیرد. با این ترتیب تشریفات مقرر در ماده 2 قانون موصوف الزامی است . در صورت عدم رعایت تشریفات مقرر قانونی ، مؤجر باید با تقدیم دادخواست به دادگاه تقاضای صدور حکم تخلیه را بنمایدو حکم تخلیه با صدور اجرائیه به موقع اجرا گذاشته خواهد شد. (نظرکمیسیون نشست قضائی قضات)م