پرسش و پاسخ قلع و قمع ملکی که در رهن بانک می باشد

[seraph]

سلام​

وقتی ملکی در رهن بانک باشد و مدعی برای ملک پیدا شود بطوریکه با حکم دادگاه سندهای اعیان ملک را باطل نماید و سند عرصه بنام خود بگیرد و ملک را تخریب کند،بانک چه تصمیمی میگیرد.؟
مدعی چگونه می تواند از بانک فک رهن کند بطوریکه شخص دیگری وام اخذ نموده؟؟؟؟

 

[علیرضاعلوی]

سلام
بنظرمیرسدوقتی باحکم دادگاه سندبنام مدعی صادرشده است عملا ملک از رهن بانک خارج شده است ونیاز ب فک رهن توسط مدعی نمیباشد وطبق ماده 791ق م اگرعین مرهونه بواسطه عمل خود راهن یاشخص دیگری تلف شود باید تلف کننده بدل آنرابدهد وبدل مزبور رهن خواهدبود
دراینمورد تلف واقعی اعیان وتلف حکمی عرصه رخ داده است وباید راهن ب اندازه قیمت ملک راب بانک بدهد وبدل رهن قرارگیردزیرا اگرچه رهن بر عین تعلق گرفته ولی مقتضای بدلیت و وثیقه همین است..البته میتواند باتوافق با بانک نیز،راهن مال دیگری ب رهن بگذارد