آخرین ارسال‌ها

خوش آمدید

اگر شناسه کاربری دارید، خواهشمندیم وارد شوید، اما اگر تاکنون شناسه ای نساخته اید، برایگان به خانواده +۲۰ هزار نفری دادپرور بپیوندید.

پرسش و پاسخ سوال در مورد اقامت و ...

Faranak-Amini

دادپرور ساده
1 آوریل 2012
275
8
4,195
استان مرکزی
فرض کنید من مقیم امریکا هستم و پدرم شش ماه هست که فوت شدند وشش ماه قبل از فوت شان خانه ای را که داشت باسم چهارخواهرم که در ایران بودن کرد البته چهار تا از خواهرهایم اسمشان در سند هست.....دو تا از خواهر هایم فقط سهم خودشان را دفتر خانه باسمشان نوشت
و دو تا دیگر از خواهر هایم ....تقبل کردن که سهم من و مادر و برادر و دو خواهر دیگرم را باسم خودشان باشد که بعدا بروند باسم ما بکنند
البته دلیل هم این بود که پدرم نمیخواست مادر و برادرم بدانند که اون اینکار را کرده (البته اگر میخواستند به اسم من و مادر و برادر و دو خواهرم سند بزنند ما باید در محضر حضور پیدا میکردیم و به همین خاطر که برادرم ودو خواهر و مادرم متوجه نشوند پدرم سهم آنها را به اسم دو خواهرم کرد
و حالا که پدرم نیست و هردو تا خواهر هایم میخواهند بروند که اسم من و مادر و برادرم و دو خواهرم را وارد سند کنند
ولی موضوع این هست که ما میخواهیم که اسمهای ما وارد سند شود
ولی تا زمانی که مادرم زنده هست دلمان نمی خواهد اون دو خواهر که در خانه پدریم هستند و همینطور برادر م نتوانند خانه را بفروشند
به نظر شما ما به چه صورت میتوانیم این کار را انجام بدهیم
این توضیح را بدهم که دو ماه پیش اون دو خواهر و برادرم متوجه شدند که اسمشان در سند نیست اون هم به این صورت که میخواستند
ارث و میراث کنند ...در حالی که مادرمان زنده هست....و از آنجایی که اسم دو خواهر و برادر در سند نبود اونها بطور قانونی هیچ کاری نمی تونستند بکنند
و ما هم تصمیم بر این داریم که خانه فروش نرود
ولی در عین حال دلمان میخواد که برای اینکه خیالشان راحت باشد که سهمشان محفوظ هست باید یک کاری انجام بدهیم
خیلی خوشحال میشوم که شما راهی قانونی را پیشنهاد کنید که ما در محضر طبق آن یک نوشته ای را نتظیم کنیم که اسم اونها هم در سند باشد ولی
تا زمانی که مادرمان زنده هست اونها حق فروش را نخواهند داشت
و همینطور اگر اسم شان در سند برود آیا میتوانند سهم خودشان را بفروشند
ولی ما راهی را میخواهیم که اسمشان در سند باشد ولی حق فروش نداشتنه باشند تا اطلاع ثانوی
آیا میشود یک متنی تهیه کرد که اگر اسمشان در سند رفت و یک موقع خواستند خانه را بفروشند در زمان زنده بودن مادرمان نتوانند اینکار را انجام بدهند
 
  • کارمند تارنما
  • #2

منصور عظیمی

تیم مدیریت
گروه مدیریت تالار
وکیل
15 جولای 2012
4
2
140
کرج
فرض کنید من مقیم امریکا هستم و پدرم شش ماه هست که فوت شدند وشش ماه قبل از فوت شان خانه ای را که داشت باسم چهارخواهرم که در ایران بودن کرد البته چهار تا از خواهرهایم اسمشان در سند هست.....دو تا از خواهر هایم فقط سهم خودشان را دفتر خانه باسمشان نوشت
و دو تا دیگر از خواهر هایم ....تقبل کردن که سهم من و مادر و برادر و دو خواهر دیگرم را باسم خودشان باشد که بعدا بروند باسم ما بکنند
البته دلیل هم این بود که پدرم نمیخواست مادر و برادرم بدانند که اون اینکار را کرده (البته اگر میخواستند به اسم من و مادر و برادر و دو خواهرم سند بزنند ما باید در محضر حضور پیدا میکردیم و به همین خاطر که برادرم ودو خواهر و مادرم متوجه نشوند پدرم سهم آنها را به اسم دو خواهرم کرد
و حالا که پدرم نیست و هردو تا خواهر هایم میخواهند بروند که اسم من و مادر و برادرم و دو خواهرم را وارد سند کنند
ولی موضوع این هست که ما میخواهیم که اسمهای ما وارد سند شود
ولی تا زمانی که مادرم زنده هست دلمان نمی خواهد اون دو خواهر که در خانه پدریم هستند و همینطور برادر م نتوانند خانه را بفروشند
به نظر شما ما به چه صورت میتوانیم این کار را انجام بدهیم
این توضیح را بدهم که دو ماه پیش اون دو خواهر و برادرم متوجه شدند که اسمشان در سند نیست اون هم به این صورت که میخواستند
ارث و میراث کنند ...در حالی که مادرمان زنده هست....و از آنجایی که اسم دو خواهر و برادر در سند نبود اونها بطور قانونی هیچ کاری نمی تونستند بکنند
و ما هم تصمیم بر این داریم که خانه فروش نرود
ولی در عین حال دلمان میخواد که برای اینکه خیالشان راحت باشد که سهمشان محفوظ هست باید یک کاری انجام بدهیم
خیلی خوشحال میشوم که شما راهی قانونی را پیشنهاد کنید که ما در محضر طبق آن یک نوشته ای را نتظیم کنیم که اسم اونها هم در سند باشد ولی
تا زمانی که مادرمان زنده هست اونها حق فروش را نخواهند داشت
و همینطور اگر اسم شان در سند برود آیا میتوانند سهم خودشان را بفروشند
ولی ما راهی را میخواهیم که اسمشان در سند باشد ولی حق فروش نداشتنه باشند تا اطلاع ثانوی
آیا میشود یک متنی تهیه کرد که اگر اسمشان در سند رفت و یک موقع خواستند خانه را بفروشند در زمان زنده بودن مادرمان نتوانند اینکار را انجام بدهند
موضوع خیلی ساده است. می*توانید ضمن عقد شرط نمایید ، اشخاصی که مدنظرتان هست حق فروش خانه را نداشته باشند مگر بارضایت سایر وراث ، البته برای اینکه این شرط باطل نباشد باید مدت تعیین کنید مثلا عنوان کنید برای بیست سال حق فروش ندارند و قبل از آن منوط به رضایت سایر شرکا باشد در ضمن به دفترخانه اعلام کنید که این موضوع حتماً در دفتر املاک ثبت گردد و در بنچاق نیز ذکر کنید که طرفتان حق هرگونه اعتراض اعم از حقوقی و کیفری را از خود سلب نماید .سعی کنید در بنچاق صحبتی از آنچه بین شما گذشته نشود. و موضوع تحت عنوان عقدهبه یا عقد صلح انجام شود . البته فکر میکنم هزینه عقد صلح زیاد باشد .اول سوال کنید بعد انجام دهید.
 
بالا