سلام
من از طریق گوگل با سایت شما آشنا شدم و سوالی حقوقی در مورد قوانین آپارتمان نشینی دارم،
در صورتی که سوالم نامربوط است و یا اشتباها برای شما ارسال می کنم پوزش می خواهم و از ادمین مربوطه خواهشمندم آن را حذف کند،
در آپارتمان ما 8 واحد قرار دارد که همه دارای شوفاژ هستند ما چون در طبقه چهارم هستیم و لوله آب شوفاژ بخش جنوبی در محیط حیاط و روکار است و آب گرم در سرما به خوبی به طبقه ما نمی رسید هرسال در زمستان بسیار سرمای شدیدی احساس می کردیم حتی طبقه های زیر ما نیز به خوبی گرم نمی شدند، در ضمن واحدهای جنوبی ما کمی از واحدهای شمالی کوچکترند(به علت وجود تراس)،
تقریبا سه سال پیش رادیاتورها و لوله های شوفاژ واحد من سوراخ شد و من به کلی لوله اصلی شوفاژ را بستم و
از آن به بعد من یک بخاری 10000 کیلو استفاده می کنم و دیگر از شوفاژ استفاده نمی کنیم و به غیر سایر فضاها، آشپزخانه و پذیرائی گرم می شود که برای گذران زمستان ما کافی است.
اما مدیر ساختمان عنوان می کند که ما دیگر نباید بخاری استفاده کنیم چون به زعم ایشان بیشتر از شوفاژ مصرف گاز دارد و امسال با خرید منبع نو آب گرم بیشتری نیز خواهیم داشت، من هزینه های مشترک گاز و در واقع آب گرم و شوفاژی که استفاده نمی کنم را همیشه به تعداد افراد خانواده ام پرداخت کرده ام، سال قبل من از یک تاسیساتی در این زمینه سوال کردم که به نظر ایشان مصرف گاز بخاری من از مصرف شوفاژ کمتر است و حتی به گفته ایشان چون من به طور کلی از شوفاژ استفاده نمی کنم، می بایست هزینه گاز کمتری نسبت به سایرین پرداخت کنم،
حالا می خواهم برایم شفاف توضیح دهید که :
1- آیا کار من غیر قانونی است، که در این صورت من باید بی دلیل هزینه لوله کشی مجدد و خرید رادیاتور نیز پرداخت کنم زیرا احتمالا باز باید سرما را تحمل کنیم؟
2-و یا من باید هزینه بیشتری برای مصرف پرداخت کنم؟
مثلا تعداد افراد خانواده به علاوه یک نفر اضافه
3- در ضمن خواهشمندم مشخص کنید که پول آب و گاز مشترک با یک کنتور را چگونه باید محاسبه کنیم زیرا الان مدیر ما بر اساس تعداد افراد هر خانواده محاسبه می نماید؟
4- در سالهای قبل به علت خرابی ایزوگام و بارش برف و باران در زمستان و خرابی یکی از کولرها در تابستان آب به سقف ما نفوذ کرده و باعث ترک خوردگی بعضا شدید در بعضی از قسمتها شده است، آیا هزینه تعمیرات داخلی با اینجانب است؟
با تشکر فراوان از وقت سرکار
من از طریق گوگل با سایت شما آشنا شدم و سوالی حقوقی در مورد قوانین آپارتمان نشینی دارم،
در صورتی که سوالم نامربوط است و یا اشتباها برای شما ارسال می کنم پوزش می خواهم و از ادمین مربوطه خواهشمندم آن را حذف کند،
در آپارتمان ما 8 واحد قرار دارد که همه دارای شوفاژ هستند ما چون در طبقه چهارم هستیم و لوله آب شوفاژ بخش جنوبی در محیط حیاط و روکار است و آب گرم در سرما به خوبی به طبقه ما نمی رسید هرسال در زمستان بسیار سرمای شدیدی احساس می کردیم حتی طبقه های زیر ما نیز به خوبی گرم نمی شدند، در ضمن واحدهای جنوبی ما کمی از واحدهای شمالی کوچکترند(به علت وجود تراس)،
تقریبا سه سال پیش رادیاتورها و لوله های شوفاژ واحد من سوراخ شد و من به کلی لوله اصلی شوفاژ را بستم و
از آن به بعد من یک بخاری 10000 کیلو استفاده می کنم و دیگر از شوفاژ استفاده نمی کنیم و به غیر سایر فضاها، آشپزخانه و پذیرائی گرم می شود که برای گذران زمستان ما کافی است.
اما مدیر ساختمان عنوان می کند که ما دیگر نباید بخاری استفاده کنیم چون به زعم ایشان بیشتر از شوفاژ مصرف گاز دارد و امسال با خرید منبع نو آب گرم بیشتری نیز خواهیم داشت، من هزینه های مشترک گاز و در واقع آب گرم و شوفاژی که استفاده نمی کنم را همیشه به تعداد افراد خانواده ام پرداخت کرده ام، سال قبل من از یک تاسیساتی در این زمینه سوال کردم که به نظر ایشان مصرف گاز بخاری من از مصرف شوفاژ کمتر است و حتی به گفته ایشان چون من به طور کلی از شوفاژ استفاده نمی کنم، می بایست هزینه گاز کمتری نسبت به سایرین پرداخت کنم،
حالا می خواهم برایم شفاف توضیح دهید که :
1- آیا کار من غیر قانونی است، که در این صورت من باید بی دلیل هزینه لوله کشی مجدد و خرید رادیاتور نیز پرداخت کنم زیرا احتمالا باز باید سرما را تحمل کنیم؟
2-و یا من باید هزینه بیشتری برای مصرف پرداخت کنم؟
مثلا تعداد افراد خانواده به علاوه یک نفر اضافه
3- در ضمن خواهشمندم مشخص کنید که پول آب و گاز مشترک با یک کنتور را چگونه باید محاسبه کنیم زیرا الان مدیر ما بر اساس تعداد افراد هر خانواده محاسبه می نماید؟
4- در سالهای قبل به علت خرابی ایزوگام و بارش برف و باران در زمستان و خرابی یکی از کولرها در تابستان آب به سقف ما نفوذ کرده و باعث ترک خوردگی بعضا شدید در بعضی از قسمتها شده است، آیا هزینه تعمیرات داخلی با اینجانب است؟
با تشکر فراوان از وقت سرکار