پرسش و پاسخ رهن منفعت

[mahsa_ebrahimi]

طبق ماده 774 رهن منفعت باطل است. منظور ماده این است که وقتی مستاجر مالک منفعت شد دیگر نمی توان برا رهن از منفعت استفاده کرد؟ لطف کنید برا این قسمت از ماده مثالی ذکرکنید

 

[Farzaneh-Kamran]

طبق ماده 774 رهن منفعت باطل است. منظور ماده این است که وقتی مستاجر مالک منفعت شد دیگر نمی توان برا رهن از منفعت استفاده کرد؟ لطف کنید برا این قسمت از ماده مثالی ذکرکنید

منظور اين بخش از ماده فقط محدود به مالکيت منفعت توسط مستاجر و اموال غير منقول نيست! در همه موارد چه مال منقول باشه چه غيرمنقول؛چه منفعت منتقل بشه (چه مالکيت براي انتقال گيرنده به وجود بياد چه حق انتفاع و چه اباحه انتفاع) و چه منتقل نشود،رهن منفعت به دليل حصول تدريجي آن باطل است.براي مثال مالک خانه نميتونه سکونت براي يکسال رو رهن قرار بده.يا مالک يک اتوموبيل نميتونه استفاده ي يک هفته اي از اتوموبيلشو رهن قرار بده.مال مرهون بايد عين باشد.