پرسش و پاسخ دادخواست خلع ید یا رفع تصرف عدوانی؟

[Faranak-Amini]

زمینی داشتیم كه شخصی آن را تصاحب كرده و ادعای مالكیت می*كند لطفاً راهنمایی بفرمایید باید در طرح دعوی، دعوی خلع ید كرد یا تصرف عدوانی؟

 

[حامد عظیمی]

زمینی داشتیم كه شخصی آن را تصاحب كرده و ادعای مالكیت می*كند لطفاً راهنمایی بفرمایید باید در طرح دعوی، دعوی خلع ید كرد یا تصرف عدوانی؟

در خصوص دعوی تصرف عدوانی دو دیدگاه فعلاً وجود دارد:
1ـ اگر مقررات قانون سابق را قابل اجرا بدانیم كه یك سال از تصرف متصرف نگذشته باشد و قبل از آن هم یك سال در تصرف شما بوده باشد با تحقق این شرایط می*توانید اقامه دعوی تصرف عدوانی نمایید و الاّ باید دعوی خلع ید اقامه نمایید.
2ـ اما اگر قایل به این شدیم كه مقررات قانونی سابق منسوخ شده است و در دعوی تصرف عدوانی زمان*های مقرر وجود ندارد شما می*توانید یا با دعوی رفع تصرف عدوانی و یا با دعوی خلع ید اقدام نمایید البته اقامه دعوی خلع ید مشروط به داشتن مالیكت رسمی می*باشد. بنابراین بدون داشتن سند رسمی از ملك مورد بحث نمی*توانید دعوای خلع ید اقامه كنید.
( پایگاه اطلاع رسانی دادگستری کل استان قم )

 

[omid sajadi]

باسلام اگر متصرف سبق تصرف نداشته است وهیچ قراردادی مانند اجاره امانت و......درمیان نبوده است مطمئنا باید دادخواست تصرف عدوانی تقدیم کنید

 

[Hossein-Yavari]

در تکمیل فرمایشات دوستان عرض کنم اگر متصرف سبق تصرف ندارد و به زور ملک شمارا تصاحب کرده و شما سبق تصرف دارید با(( ادله)) اول دادخواست تصرف عدوانی تنظیم نمایید تا به ملک آسیب نرسد و از ادامه فعالیت متصرف جلوگیری شود سپس چنانچه به نتیجه نرسیدید و دادگاه به ضرر شما رای صادر کرد شما میتوانید ظرف یک ماه اقامه دعوای مالکیت کنید
همچنین در صورتی که اقامه دعوای مالکیت شده باشد دیگر شما نمیتوانید اقامه دعوای تصرف کنید اما عکس این قضیه همانطور که عرض شد امکانپذیر است .
موفق و پیروز باشید

 

[fanusedarya]

در اينخصوص علاوه بر مواردي كه دوستان فرمايش كردند در صورتيكه خواهان مدرك مالكيت نداشته باشد و فقط مالك منافع مانند (حق سرقفلي) داشته باشد يستي درخواست اثبات مالكيت نمايد و پس اخذ حكم مربوطه نسبت به خلع يد يا تصرف عدواني اقدام نمايد

 

[fanusedarya]

پيرو عرايض فوق در صورتيكه خواهان سند رسمي مالكيت نداشته باشد ميتواند با احراز شرايط با تقديم دادخواست مبني بر تصرف عدواني عليه خوانده يا متصرف اقامه دعوي نمايد. باتشكر fanusedarya

 

[fanusedarya]

لازم به توضيح است موارد مذكور در زماني قابل اقدام ميباشد كه مالك فاقد سند رسمي مالكيت باشد والا موضوع با وصف كيفري قابل پيگيري ميباشد.

 

[fatemeh-hassanpour]

سلام چنانچه سبق تصرف شخص ثابت شود دعواي خلع يد ولي سبق تصرف اثبات نشود يعني شخص سابقه تصرف قانوني نداشته باشد دعواي تصرف عدواني.

 

[Nima-Najarzadeh]

در صورت داشتن سند مالکیت دعوای خلع ید را مطرح نماید در غیر این مورد در صورت داشتن سبق سابقه تصرف دعوای کیفری تصرف عدوانی را مطرح نماید