درخواست پاسخ به سوال حقوقی
حمید که مالک سه دانگ از ششدانگ یک باب منزل است سهم خویش را در قبال وامی که از بانک گرفته است در رهن بانک قرار می دهد و به وحید وکالت بلاعرل تام الاختیار می دهد تا منزل مزبور را به هر مبلغ اجاره بها که صلاح دید اجاره دهد وحید موضوع وکالت را به پسرش به نام محمود تفویض می کند و محمود منزل مزبور را به کمتر از اجرت المثل به خودش اجاره می دهد حمید با توجه به محکم بودن پایه های ساختمان که یک طبقه بوده مبادرت به اخذ پروانه از شهرداری برای احداث یک طبقه دیگر بر روی ان نموده و بعد از تفکیک طبقه دوم، ان را در قالب اجاره به شرط تملیک به بابک منتقل می نماید.به این سوالها پاسخ داده شود که: اولا: رهن گذاشتن سه دانگ منزل مزبور از سوی حمید را بدون اذن شریک دیگر با توجه به مشاع بون ملک و لزوم قبض عین مرهونه ، صحیح می دانید یا خیر؟ چرا؟
ثانیا: تفویض وکالت از سوی وحید به محمود را با وصف دارا نبودن حق توکیل صحیح می دانید یا خیر؟ چرا؟
ثالثا: عمل محمود در اجاره دادن منزل به خودش به کمتر از اجرت الممثل صحیحی می باشد یا خیر؟
رابعا: آیا اقدام محمود در ساختن یک طبقه دیگر بر روی منزل مزبور با حقوق مرتهن تعارضی نخواهد داشت؟
خامسا: اجاره به شرط تملیک انجام شده نسبت به طبقه ساخته شده بر روی عین مرعونه صحیح ایت یا خیر؟
حمید که مالک سه دانگ از ششدانگ یک باب منزل است سهم خویش را در قبال وامی که از بانک گرفته است در رهن بانک قرار می دهد و به وحید وکالت بلاعرل تام الاختیار می دهد تا منزل مزبور را به هر مبلغ اجاره بها که صلاح دید اجاره دهد وحید موضوع وکالت را به پسرش به نام محمود تفویض می کند و محمود منزل مزبور را به کمتر از اجرت المثل به خودش اجاره می دهد حمید با توجه به محکم بودن پایه های ساختمان که یک طبقه بوده مبادرت به اخذ پروانه از شهرداری برای احداث یک طبقه دیگر بر روی ان نموده و بعد از تفکیک طبقه دوم، ان را در قالب اجاره به شرط تملیک به بابک منتقل می نماید.به این سوالها پاسخ داده شود که: اولا: رهن گذاشتن سه دانگ منزل مزبور از سوی حمید را بدون اذن شریک دیگر با توجه به مشاع بون ملک و لزوم قبض عین مرهونه ، صحیح می دانید یا خیر؟ چرا؟
ثانیا: تفویض وکالت از سوی وحید به محمود را با وصف دارا نبودن حق توکیل صحیح می دانید یا خیر؟ چرا؟
ثالثا: عمل محمود در اجاره دادن منزل به خودش به کمتر از اجرت الممثل صحیحی می باشد یا خیر؟
رابعا: آیا اقدام محمود در ساختن یک طبقه دیگر بر روی منزل مزبور با حقوق مرتهن تعارضی نخواهد داشت؟
خامسا: اجاره به شرط تملیک انجام شده نسبت به طبقه ساخته شده بر روی عین مرعونه صحیح ایت یا خیر؟
